Los desahucios en España se ha mantenido como un problema importante durante los últimos años. El desequilibrio económico y el contexto social son dos de los factores más influyentes en este tipo de situaciones. Sin embargo, existen otros elementos que también juegan un papel determinante en el incremento de las expulsiones de ciudadanos de sus hogares. En este artículo se profundizará sobre algunas de las causas y sobre la situación actual.
A continuación...
Motivos de los desahucios en España
Hay ciertos elementos que han provocado el desalojo de una gran cantidad de personas de sus viviendas. Entre las causas de los desahucios, se pueden destacar las siguientes:
- Crisis económica. El motivo principal de estos desalojos es la incapacidad de los residentes para pagar las cuotas de las hipotecas o el importe mensual del alquiler. Esto está provocado por factores como el desempleo o la pérdida del poder adquisitivo del ciudadano. Un ejemplo adecuado de esta situación se presentó durante la crisis económica que afecto a España desde 2008 hasta 2014. En este período se registraron más de 180 000 desahucios, una cantidad sumamente mayor a la documentada en años previos.
- Incumplimiento de las leyes de arrendamiento. Otra causa, aunque no tan influyente como la anterior, es el desacato de las normativas de alquiler en áreas urbanas. Se trata de un conjunto de reglas que limitan al inquilino a realizar ciertas actividades con el fin de evitar su desalojo. Una cantidad considerable de desalojos en España han sido provocados por comportamientos inapropiados en residencias alquiladas. Esto está directamente relacionado con el ambiente social en el que se desenvuelve el inquilino de forma diaria. Muchos ciudadanos españoles han perdido su residencia a causa de patrones de conducta no adecuados o por no seguir las condiciones acordadas con el propietario.
Los desahucios en España durante 2022
La situación actual de los desalojos en España, en comparación con años anteriores, se ha mantenido relativamente controlada. Las acciones tomadas por el Gobierno en esta materia, aunque mínimas, han demostrado ser bastante eficientes hasta el momento. Un ejemplo de ello es la ampliación de la suspensión de los desahucios para las familias y personas vulnerables hasta el 31 de diciembre del 2022.
Acciones de este tipo buscan generar un soporte adecuado para personas con una difícil situación económica a causa del desempleo u otros factores. Además, tienen como objetivo contribuir a que estudiantes universitarios con retrasos en los pagos del alquiler puedan completar su ciclo educativo.
Según el Consejo General del Poder Judicial, la cifra de desahucios en el territorio español durante el primer trimestre de 2022 se situó en más de 11 000. Esto indica un crecimiento del 1 % en relación con el año 2021. Más de la mitad fueron provocados por el incumplimiento de las leyes de arrendamiento urbano.
Este dato no indica una tendencia elevada en el desalojo de inquilinos. Por el contrario, muestra una estabilidad bastante positiva de cara al futuro. En este sentido, hay que recordar que la crisis provocada por la covid-19 afectó en gran medida el poder adquisitivo de la población, algo que se reflejó tanto en los trabajadores por cuenta ajena como en los autónomos.
La ley antidesahucios
El esfuerzo del poder gubernamental y de los partidos políticos por llevar a cabo leyes contra los desalojos supone un intento por disminuir las cifras de desahucios en España. Tal como se detallaba en el apartado anterior, la ampliación de la suspensión de los desalojos de los inquilinos ha sido un primer paso importante.
En febrero de 2022, el Gobierno español aprobó la Ley por el Derecho de la Vivienda. Dicha normativa busca reforzar el derecho de la población a acceder a una residencia digna. Otro de sus objetivos principales es el de facilitar la emancipación de los jóvenes.
Por otro lado, la Ley por el Derecho a la Vivienda también busca dar mayor prioridad a los inquilinos, quienes están sufriendo el incremento en los precios de alquiler. A través de estos puntos, los arrendatarios deberán cooperar para respetar los derechos del inquilino con el fin de mantener una relación estable entre ambos.
Desde SinFiltros se cree que estas acciones buscan marcar un precedente para el futuro del sector inmobiliario en España. A pesar de que todavía existen problemas que deben ser resueltos, esta ley ayuda a sentar las bases para nuevas reformas.
Cómo solucionar el problema de los desahucios en España
Sin duda, resolver esta problemática en su totalidad es muy complicado, ya que entran en juego un gran número de factores e intereses. Sin embargo, existen ciertas opciones que se pueden llevar a cabo de una forma progresiva. Evidentemente, el principal responsable de solucionar el incremento de los desahucios en España es el Gobierno. Con base en esto, algunas de las alternativas que se pueden tener en cuenta son las siguientes:
- Nuevas leyes. Esto es un punto que ya se ha puesto en marcha gracias a la implementación de normativas fiscales y legales en el campo inmobiliario. La prioridad, en este caso, es la de proteger a los inquilinos de irregularidades que puedan causar su desalojo de manera injusta. Para ello, implementar leyes de protección para el ciudadano es crucial para solventar este problema a largo plazo.
- Recuperación de la economía. Si una persona no puede hacer frente a su hipoteca o un inquilino es incapaz de pagar el alquiler, obviamente perderá su derecho a residir en la vivienda. El poder adquisitivo es un factor sumamente importante para reducir los desalojos en España. Además, las tasas de desempleo han de disminuir para garantizar el acceso de la población a una vivienda digna.
Por último, es importante mencionar que los intereses de los arrendatarios también deben ser cubiertos en caso de un impago. Por ello, es fundamental que los organismos gubernamentales creen un campo de comunicación que permita respetar tanto los derechos de los inquilinos como de los dueños de las viviendas.
Teniendo todos estos puntos en cuenta, el panorama de los desahucios en España resulta mucho más fácil de entender en términos generales.
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